Te koop: Jacob van Houtestraat 14, Nijverdal

omschrijving

Woningen als deze zijn uiterst zeldzaam: gelijkvloers, duurzaam, comfortabel én Woonklaar, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, maar zonder de drukte en het rumoer van het centrum. Welkom aan de Jacob van Houtestraat 14: een geschakelde bungalow die volledig eigentijds is ingericht en tot in de puntjes is afgewerkt. Een perfect alternatief voor wie de ruimte en vrijheid van een woning wil behouden, maar nog niet toe is aan een appartement.

Van het oorspronkelijke bouwjaar 1960 is zowel binnen als buiten niets meer terug te zien. De woning is volledig ‘vernieuwbouwd’ en beschikt over een compleet isolatiepakket met hoge Rc-waardes. Helder schilderwerk, frisse gevelbetimmering, nieuwe dakbedekking en vernieuwde kozijnen zorgen ervoor dat deze woning uitwendig en inwendig volledig Woonklaar is en de komende jaren nauwelijks onderhoud vraagt.

Veiligheid, luxe, moderne techniek en een praktische indeling met royale leefruimtes gaan hier hand in hand.
Op het perceel geniet je volop van de middag- en avondzon, zowel op het ruime terras als onder de sfeervolle veranda. Dankzij de overzichtelijke tuin, optimale privacy en ruime parkeergelegenheid direct voor de deur én in de openbare ruimte rondom, woon je hier uiterst comfortabel en volledig levensloopbestendig. Bovendien vind je in de nabije omgeving meerdere supermarkten, een divers winkelaanbod met horecagelegenheden, uitvalswegen en de natuur van Nationaal Park de Sallandse Heuvelrug.

Indeling

Via de voordeur kom je binnen in de ruime hal met garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot het luxe toilet met fonteintje en betegelde inbouwnis. Aansluitend bevindt zich de techniekruimte met o.a. de hybride warmtepomp en volop ruimte voor extra apparatuur, schoonmaakspullen of andere praktische toepassingen.

Vanuit de hal kom je direct in de royale leefruimte. De luxe woonkeuken vormt zonder twijfel de blikvanger van het huis. Deze is uitgevoerd met hoogwaardige kastenwanden in donker eikenhout met massieve grepen, zeer complete inbouwapparatuur van Siemens StudioLine, maatwerk natuurstenen werkbladen en een royaal kookeiland mét eetbar. De aangrenzende bijkeuken annex provisieruimte met witgoedaansluitingen sluit naadloos aan op de keuken en is voorzien van een maatwerkkast, een extra werkblad en een betegelde spatwand die samen optisch één geheel vormen met de keuken.

De woonkamer vormt het centrale hart van de woning. Dankzij de dubbele tuindeuren loopt de leefruimte moeiteloos over in het terras. Aan weerszijden bevinden zich twee royale slaapkamers, beide uitgevoerd volgens een comfortabele master-indeling. Elke slaapkamer beschikt over prettige maatvoering met veel kastruimte, een eigen badkamer en grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een fraai uitzicht op de achtertuin.

De badkamer aan de rechterzijde is uitgerust met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een elektrische designradiator. De tweede badkamer beschikt eveneens over een inloopdouche en een royaal wastafelmeubel.

Via de tuin is de aangebouwde houten berging bereikbaar. Deze is voorzien van elektra, waardoor onder andere gereedschap en elektrische fietsen eenvoudig kunnen worden opgeladen. Daarnaast bevindt zich in de andere hoek van de tuin een fraaie terrasoverkapping voorzien van verlichting en elektra, waar je ongeacht het weer heerlijk beschut buiten kunt zitten.

De belangrijkste highlights

• UTP-aansluitingen in woonkamer, keuken en slaapkamers
• Volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, aangestuurd door hybride warmtepomp;
• Hardhouten kozijnen met HR++-beglazing;
• Volledig (na)geïsoleerd met als resultaat energielabel A;
• Tuin in 2026 volledig opnieuw aangelegd door een hovenier;
• Twee slaapkamers, beide met een eigen badkamer;
• Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur;
• De woning wordt geleverd inclusief getoonde raambekleding en verlichting;
• Woonklaar en de komende jaren nagenoeg onderhoudsarm;
• Rustige woonstraat op semi-centrum ligging met alle voorzieningen binnen handbereik.

Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.